Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką?

Kupujący bardzo często są zainteresowani szukaniem mieszkania nie na rynku pierwotnym, ale wtórnym, czyli rynku nieruchomości używanych, mieszkań z "drugiej ręki".

Podejmując decyzję o sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego musimy znać kilka podstawowych zasad, aby transakcja się udała. Nieruchomość obciążona hipoteką to wbrew pozorom dość częsta sytuacja, z jaką możemy mieć do czynienia.

Hipoteka działa generalnie tak, że, jeśli przestaniemy spłacać raty kredytu hipotecznego, to bank, czasem z pomocą komornika, sprzeda kredytowaną przez nas nieruchomość, żeby odzyskać swoje pieniądze.

Kredyt a sprzedaż naszego mieszkania

Coraz więcej osób kupuje mieszkanie na kredyt. Po latach, okazuje się, że nasze plany życiowe uległy zmianie, bądź decydujemy się na zakup większego lokum, na przykład domu. Istnieje wiele powodów, dla, których mieszkanie z hipoteką jest sprzedawane. Czy taka transakcja jest możliwa?

Kredyt hipoteczny nie przekreśla nam drogi do sprzedaży mieszkania. Pamiętajmy jednak, że tak naprawdę dopóki nie spłacimy zobowiązania, właścicielem nieruchomości jest bank. Kluczową kwestią jest sprawdzenie stanu naszego zadłużenia. Będzie ono warunkowało cenę, za jaką możemy wystawić mieszkanie. Niezwykle istotna jest, także zgoda banku na wcześniejszą spłatę zadłużenia i wykreślenie jego zapisu z księgi wieczystej.

Sprzedaż mieszkania z hipoteką wydaje się być dość skomplikowanym zagadnieniem, jednak nie jest to wyjątkowa sytuacja. Wielu kredytobiorców korzysta z tej możliwości, chcąc zmienić swoje miejsce zamieszkania.